Ипотека как доступный источник кредитных ресурсов для финансирования инвестиций в 2019 году


https://doi.org/10.26794/1999-849X-2019-12-1-86-97

Полный текст:


Аннотация

Предмет исследования — обеспечение доступности использования ипотеки в качестве кредитных ресурсов для финансирования инвестиций. Актуальность этой проблемы обусловлена развитием ипотечного жилищного кредитования в стране. Политика ЦБ РФ и Правительства РФ по борьбе с инфляцией и планомерному понижению ключевой ставки создала благоприятные условия для установления приемлемых банковских ставок по ипотечным кредитам, что позволило за последние несколько лет значительно повысить спрос на ипотеку. Исследование показало, что российские коммерческие банки снизили ставки по ипотеке и предлагают рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов, что свидетельствует о доверии банковского сектора государству, уверенности банков в сохранении стабильности в экономике на макроуровне. В то же время доступность ипотечного жилищного кредитования порождает возможную проблему «финансового пузыря» на российском банковском рынке и возникает возможность понижения кредитоспособности заемщиков, а значит, невозврата ипотечных кредитов. Цели работы — рассмотрение современного состояния доступности ипотеки как источника кредитных ресурсов для финансирования инвестиций и разработка рекомендаций по совершенствованию этого процесса. В статье делаются выводы о необходимости продолжения проведения государственной политики по стабилизации в экономике и финансовом секторе посредством проведения мероприятий, направленных на борьбу с инфляцией и поддержание ключевой ставки ЦБ РФ на приемлемом для роста экономики уровне. В то же время переход с долевой на проектную систему финансирования строительства жилья повлияет на увеличение кредитной нагрузки по процентам на девелоперов и отразится на стоимости квадратного метра для конечного покупателя. Основными факторами снижения ставок по ипотеке являются планомерное понижение ЦБ РФ ключевой ставки и низкие показатели инфляции, программы предоставления Правительством РФ субсидий для ипотечного рынка, а также рост предложения застройщиками жилья эконом-класса.


Об авторе

С. В. Щурина
Финансовый университет
Россия

Светлана Валентиновна Щурина — кандидат экономических наук, доцент, доцент Департамента корпоративных финансов и корпоративного управления

Москва



Список литературы

1. Долматович И.А., Кешенкова Н. В. Мировой опыт развития ипотечного жилищного кредитования (на примере США). Финансы и кредит. 2018;24(2):441–454. DOI: 10.24891/fc.24.2.441

2. Автономов В. С. Модель человека в экономической теории. М.: Экономическая школа; 1998. 230 с.

3. Сушко Е. Ю. Финансовое поведение населения и его детерминанты. Финансы и кредит. 2017;23(12):670–682. DOI: 10.24891/fc.23.12.670

4. Furnham A. Why Do People Save? Attitudes to, and Habits of Saving Money in Britain. Journal of Applied Social Psychology. 1985;(15):354–373. DOI: 10.1111/j.1559–1816.1985.tb00912.x

5. Lusardi A., Mitchell O. S. The Economic Importance of Financial Literacy: Theory and Evidence. Journal of Economic Literature. 2014;52(1):5–44. DOI: 10.1257/jel.52.1.5

6. Галишникова Е. В. Финансовое поведение населения: сберегать или тратить. Финансовый журнал. 2012;(2):133–140.

7. Такмакова Е.В., Спасская Н.В. Сбережения в механизме трансформации доходов населения в инвестиции. Финансы и кредит. 2017;23(16):949–957. DOI: 10.24891/fc.23.16.949

8. Татуев А.А., Бахтуразова Т.В. Современная роль сбережений населения: противоречия и реальность. Вестник института Дружбы народов Кавказа. Теория экономики и управления народным хозяйством. 2014;3(31):23.

9. Белехова Г.В. О методологических подходах к исследованию сберегательного поведения населения. Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2015;(1):246–263.

10. Гуртов В. К. Сбережения населения — инвестиционный ресурс России. М.: РАГС; 2000. 348 с.

11. Суховерхова Ю.А., Леонидова А. И. Сбережения населения как инвестиционный источник экономики России. Актуальные проблемы авиации и космонавтики. 2015;2(11):600–602.

12. Мажигова Е.М. Противоречия использования кредитных ресурсов и инвестиционных потребностей в российском воспроизводстве. Финансы и кредит. 2018;24(7):1560–1572. DOI: 10.24891/fc.24.7.1560

13. Лаврушин О. И. Банки в современной экономике: необходимость перемен. Банковское дело. 2013;(4):6–13.

14. Minsky H. R. The Financial Instability Hypothesis. The Jerome Levy Economics Institute Working Paper. 1992;(74):10.

15. Белоусов А.Л. Обращение взыскания на единственное жилье как способ обеспечения исполнения обязательств должником. Финансы и кредит. 2017;23(20):1173–1183. URL: https://doi.org/10.24891/fc.23.20.1173.

16. Белоусов А. Л. Проблемы регулирования деятельности по взысканию просроченной задолженности. Банковское право. 2014;(3):39–44.

17. Кочкалов С.А. Проблема обращения взыскания на единственное имущество должника. Наука и общество. 2014;(1):44–47.


Дополнительные файлы

Для цитирования: Щурина С.В. Ипотека как доступный источник кредитных ресурсов для финансирования инвестиций в 2019 году. Экономика. Налоги. Право. 2019;12(1):86-97. https://doi.org/10.26794/1999-849X-2019-12-1-86-97

For citation: Shchurina S.V. Mortgage as an Available Source of Credit Resources for Investment Financing in 2019. Economics, taxes & law. 2019;12(1):86-97. (In Russ.) https://doi.org/10.26794/1999-849X-2019-12-1-86-97

Просмотров: 93


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1999-849X (Print)
ISSN 2619-1474 (Online)